Товар успешно добавлен в корзину
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar
Купить участок 587 сот. в Солнечногорске | Nacar

Участок 587 сот. (СНТ, ДНП)

35 000 000
НАПИСАТЬ
ПОЗВОНИТЬ
Московская область, Солнечногорск, обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково

⁣Предлагаю приобрести в собственность земельный массив 5,87 га с/х, с перспективой перевода под коттеджную застройку. Адрес: обл. Московская, р-н Солнечногорский, д. Головково. Кадастровый номер: 50:09:0030237:15.

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для сельскохозяйственного производства.

Общая площадь: 58 757 кв.м.

Плюсы данного проекта:

1). Примыкание земельного массива к землям поселений (землям населённых пунктов), к д. Головково — это упрощает перевод в ИЖС. Рядом находятся коттеджные посёлки, дома отдыха, пансионаты, турбазы, клубы с развитой инфраструктурой.

2). Наличие коммуникаций — электричество, газ.

3). Хорошие подъездные пути — асфальт+грунт, груглогодичный подъезд. С трёх сторон земельного массива проходят дороги. Рядом, в 2 км, Ленинградское шоссе, в 4 км Обуховское шоссе и недалеко, платная автодорога до центра Москвы. В шаговой доступности ж/д ветка, в 1 км станция Головково, скоростные электрички до Москвы.

4). Наличие водоёмов и лесов — участок примыкает к реке Истра, в 5 км находится озеро «Сенеж».

5). До г. Солнечногорск — 7 км; до ЦКАДА — 23 км; до МКАДА — 48 км; до Ленинградского шоссе — 2 км; до Обуховского шоссе — 4 км, до озера «Сенеж» — 5 км.

6). Возможные варианты использования Земельного массива — это постройка коттеджного посёлка; загородного клуба; банного или туристического комплекса (сельхоз туризм), дома отдыха, пансионата, турбазы, гостевых домов, кемпингов, глэмпингов и так далее.

Можно сменить категорию и вид разрешенного использования под ИЖС и дальнейшую застройку.

Можно не менять категорию и вида разрешенного использования, и воспользоваться Федеральным Законом ❞Об основах туристской деятельности в РФ❞ с изменениями ФЗ № 318-ФЗ от 02.07.2021 г. и в рамках развития сельского туризма строить базу отдыха, гостевые дома, глэмпинг, экотуризм, экоферму и пр., или построить жилой (фермерский) дом площадью до 500 кв.м. и жить в своем поместье в соответсвии с ФЗ «О внесении изменений в статью 77 Земельного кодекса РФ № 299-ФЗ от 02.07.2021.

Кадастровая стоимость земельного массива очень низкая, её снижали через процедуру, законным путем. Многие сейчас так делают, чтобы минимизировать налоги. Люди вкладывают деньги, проходят все этапы процедуры, снижают кадастровую стоимость, регистрируют, узаканнивают. Это долго по времени, но выгодно собственнику, так как при продаже и эксплуатации земли, в десятки раз уменьшаются налоги.

Рентабельное вложение с гарантированной окупаемостью.

Цена — 35 000 000 рублей.

Категория
Земельные участки
Тип объявления
Продам
Тип участка
СНТ, ДНП
Расстояние до города
5 км
Площадь участка
587 сот.
Кадастровый номер
50:09:0030237:15
Продавец
Объявление
№49037
Размещено
Просмотров
Всего 692, сегодня 2
Похожие объявления
Сегодня в 13:10
2
Тюмень
Договорная
Сегодня в 11:15
11
Войковский
127
Сегодня в 11:15
18
Коптево
100
Сегодня в 10:38
2
Хабаровск
1 200
Сегодня в 10:35
3
Хабаровск
700
Сегодня в 10:31
1
Хабаровск
1 500
commentКОММЕНТАРИИ
Вам нужно авторизоваться
Пока в данный момент нет ни одного комментария

Компания
Покупателям
Партнёрам
Мы в соцсетях
Мы принимаем
VISA, Mastercard, Maestro, Мир, JCB, Apple Pay, Google Pay, ЮMoney, Сбербанк Онлайн, Тинькофф, WebMoney, Qiwi кошелёк, Наличные, Альфа-Клик, Баланс мобильного телефона
Загружайте приложение
Вы сразу получите уведомление о новом сообщении, акции или появится новое предложение в избранном.
© Nacar - доска объявлений. 2025 г.